과천 르센토 데시앙 계약 취소 줍줍 공고문

과천 르센토 데시앙 계약 취소 분양 물량에 대한 최신 정보를 공유합니다. 이 글에서는 공급 위치, 모집 일정, 주택 유형별 세부 사항과 계약 취소로 인한 추가 분양 절차를 전문가 관점에서 쉽게 안내합니다.

1. 과천 르센토 데시앙 공급 개요와 계약 취소 물량

1) 공급 위치와 규모 파악하기

과천 르센토 데시앙은 경기도 과천시 과천대로8길 35, 갈현동에 위치해 있습니다. 단일 세대 공급으로 계획된 이 단지는 분양 시장에서 계약 취소로 인한 잔여 물량이 발생해 다시 분양이 진행되고 있습니다. 단지 규모가 크지 않지만 과천시 내 희소성 높은 입지로 주목받고 있습니다.

2) 계약 취소가 주는 의미와 분양 기회

계약 취소가 발생하면 기존 분양 물량이 회수되어 추가 분양 기회가 생깁니다. 일반적으로 특별공급 미달 시 잔여 물량은 일반 청약으로 전환되므로 청약 경쟁률과 공급 세대 수가 변동될 수 있습니다. 분양 계획에 민감한 투자자나 실수요자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

3) 문의처와 확인 절차

입주자 모집과 관련된 자세한 사항은 사업주체인 (주)태영건설 또는 분양 사무실에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다. 전화번호는 02-6953-2127이며, 모집 공고문과 공식 홈페이지를 통해 최신 정보를 반드시 확인해야 합니다.

2. 청약 일정과 주택 공급 세부 사항

1) 청약 접수 일정과 방법

일반 공급 청약 접수는 2023년 5월 15일부터 5월 23일까지 인터넷을 통해 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 30일이며, 계약 체결은 같은 날 단 하루만 가능합니다. 일정이 촉박하므로 사전에 준비를 철저히 하는 것이 중요합니다.

2) 주택형과 공급 면적

주택 유형은 민영주택으로 84.85㎡부터 109.81㎡까지 다양한 주거 전용 면적으로 구성되어 있습니다. 총 공급 세대수는 101세대로, 모델 번호와 주택관리번호가 구분되어 있어 청약 시 참고할 수 있습니다. 공급 면적과 세대수는 초기 모집 공고문 기준이므로 이후 변경 가능성을 염두에 두어야 합니다.

3) 공급 금액 및 입주 예정 시기

최고가 기준으로 84.85㎡ 주택의 공급 금액은 약 7억 9천 3백 9십만 원이며, 입주는 2023년 7월 예정입니다. 동별, 층별로 공급 금액이 차등 적용되니 세부 금액은 사업주체 공고문을 참고하는 것이 정확합니다.

3. 계약 취소 분양 시 유의사항과 실용적 조언

1) 잔여 세대 일반 공급 전환과 경쟁률

특별공급 미달분이 일반 공급으로 전환될 때 실제 공급 세대 수가 증가할 수 있습니다. 따라서 청약 경쟁률은 모집 당일 변동될 수 있으므로 접수 전 최신 경쟁률과 세대 수를 반드시 확인해야 합니다. 모집 공고문과 사업주체 문의가 가장 신뢰할 만한 정보원입니다.

2) 계약 전 꼼꼼한 서류 확인과 상담 권장

분양 계약은 신중히 진행해야 하며, 특히 계약 취소로 인한 추가 분양 시에는 이전 계약 조건과 다를 수 있으므로 사업주체와 상담을 통해 변경된 조건을 확실히 파악하는 것이 중요합니다. 계약서 세부사항과 입주 시기, 비용 관련 정보를 꼼꼼히 확인하세요.

3) 전문적인 상담 활용법

분양 사무실 방문이나 전화 상담 시 구체적인 질문을 준비하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 잔여 세대 위치, 층별 가격 차이, 청약 신청 조건 변경 여부 등을 미리 문의하면 예상치 못한 문제를 줄일 수 있습니다. 경험 많은 중개인이나 분양 전문가 조언도 도움이 될 수 있습니다.