서울 강서구 등촌동에 위치한 등촌 지와인 아파트 분양 소식을 전합니다. 본 글에서는 모집 일정과 주택형, 공급 대상, 청약 방법 등 중요한 정보를 체계적으로 안내해드립니다.
- 서울 강서구 등촌동 633-10번지 일원, 총 136세대 공급
- 2023년 3월 6일부터 특별공급, 7일부터 1순위, 8일부터 2순위 청약 접수 진행
- 주택형은 전용면적 59m²부터 84m²까지 다양하며, 분양가는 2억 7천만 원대부터 11억 9천만 원대까지
- 입주는 2023년 6월 예정, 인터넷 청약 접수만 가능
- 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 등 특별공급 대상별 신청 가능
1. 등촌 지와인 아파트 위치와 공급 규모
1) 공급 위치와 지역 특성
등촌 지와인 아파트는 서울특별시 강서구 등촌동 633-10번지 일원에 위치해 있습니다. 강서구는 교통이 편리하고 교육 환경이 우수한 지역으로, 실수요자와 투자자 모두에게 관심이 높습니다. 특히, 주변에 생활 편의시설과 공원, 학군이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
2) 공급 세대수와 주택형 구성
이번 공급은 총 136세대 규모로, 전용면적별로 다양하게 구성되어 있습니다. 59m², 74m², 77m², 84m²의 4가지 주택형으로 나뉘며, 각 타입별 세대 수가 적절히 배분되어 다양한 수요를 충족합니다. 이로 인해 1인 가구부터 중대형 가족까지 폭넓게 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
3) 사업주체와 시공사 정보
사업 시행은 김영인 시행사에서 담당하며, 한동건설(주)이 시공을 맡았습니다. 두 업체 모두 지역 내에서 신뢰받는 기업으로, 준공 후 품질 관리 및 사후 서비스에 대한 기대감이 높습니다. 문의는 1644-5513 분양 사무실로 직접 연락 가능합니다.
2. 청약 일정과 신청 방법 안내
1) 청약 일정별 주요 내용
청약 일정은 2023년 3월 초에 집중되어 있습니다. 특별공급이 3월 6일, 1순위 청약은 3월 7일, 2순위는 3월 8일에 각각 인터넷으로 접수됩니다. 당첨자 발표는 3월 14일이며, 계약은 3월 27일부터 29일까지 진행됩니다. 일정별 접수 기간과 대상이 상이하니 반드시 모집공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
2) 인터넷 청약 접수 방법
모든 청약 접수는 인터넷으로만 진행되며, 등촌 지와인 공식 홈페이지(http://www.ziwainapt.com/)에서 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부 및 순위 확인 후 해당되는 날짜에 맞춰 신청해야 하며, 접수 시 주택형 선택과 제출 서류를 정확히 준비해야 계약에 문제가 없습니다.
3) 특별공급 종류와 신청 자격
특별공급은 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택 구입자, 노부모 부양자, 기관추천자 등 다양한 대상이 포함됩니다. 각 특별공급별 신청 기간과 접수 장소가 다를 수 있으므로 모집공고문 내 자세한 내용을 확인하는 것이 중요합니다. 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 전환됩니다.
3. 주택형별 분양가와 입주 예정 정보
1) 주택형별 공급 면적과 세대수
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급 세대수 | 모델 번호 |
|---|---|---|---|
| 01 | 59.62 | 27 | 2023000006(01) |
| 02 | 74.03 | 28 | 2023000006(02) |
| 03 | 77.33 | 30 | 2023000006(03) |
| 04 | 84.97 | 51 | 2023000006(04) |
2) 분양가 현황과 청약금 안내
분양가는 주택형별로 차등 적용되며, 59.62㎡ 타입은 약 2억 7천만 원, 74.03㎡는 3억 2천만 원, 77.33㎡는 3억 4천만 원, 84.97㎡는 약 4억 2천만 원대부터 시작합니다. 2순위 청약금은 전용면적과 주택형에 따라 3천만 원에서 1억 1천만 원 수준으로 책정되어 있습니다. 청약통장으로 청약하는 경우 별도의 청약금은 없으나 2순위 청약 금액을 확인하는 것이 중요합니다.
3) 입주 예정과 층별 상세 정보
입주는 2023년 6월 예정이며, 층별 및 동호수별 공급 금액은 사업주체의 공식 모집공고문을 참고해야 합니다. 초기 분양가 외 추가 비용이나 옵션 사항이 있을 수 있으므로 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
4. 청약 시 주의사항과 전문가 조언
1) 청약 접수 전 모집공고 필독
각 공급 대상별 접수 기간과 조건이 다르므로 모집공고문을 반드시 정독해야 합니다. 특히 특별공급의 경우 신청 자격 확인과 증빙서류 준비가 필수적입니다. 미비 시 청약 신청이 무효가 될 수 있으므로 세심한 주의가 필요합니다.
2) 인터넷 청약 시스템 활용법
청약 접수는 인터넷으로만 가능하므로, 사전에 공식 홈페이지 접속 및 회원 가입, 청약통장 정보 등록 등의 절차를 완료하는 것이 좋습니다. 접수 당일에는 접속 지연이나 오류가 발생할 수 있어 미리 준비하는 태도가 중요합니다.
3) 청약 경쟁률과 당첨 전략
특별공급 미달 시 잔여 물량이 일반공급으로 전환되므로 일반공급 경쟁률은 변동될 수 있습니다. 인기 주택형과 저렴한 분양가가 매력적인 평형은 경쟁이 치열하므로, 다양한 조건을 고려해 청약 전략을 세우는 것이 성공 확률을 높입니다.
5. 자주 묻는 질문 FAQ
1) 청약 접수는 어디서 하나요
청약은 등촌 지와인 공식 홈페이지 및 인터넷 청약 사이트를 통해서만 접수 가능합니다. 방문 접수는 불가하므로 온라인 준비가 필요합니다.
2) 특별공급 신청 자격은 어떻게 되나요
신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구입자 등 각 대상별로 신청 자격이 다르며, 자세한 기준은 모집공고문에서 확인할 수 있습니다.
3) 청약 당첨자 발표일은 언제인가요
당첨자 발표는 2023년 3월 14일이며, 홈페이지 및 공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
4) 분양가 외에 추가 비용이 있나요
분양가 외에 관리비, 취득세, 중개수수료 등이 발생할 수 있으므로 계약 전 상세 내용을 반드시 확인하세요.
5) 계약 기간은 언제부터 언제까지인가요
계약 기간은 2023년 3월 27일부터 29일까지이며, 기간 내에 계약을 완료해야 합니다.