파주 운정신도시 B2블록 운정호수공원 누메르 분양에 관한 주요 정보와 청약 일정, 주택형별 공급 내역을 상세히 안내합니다. 이 글을 통해 분양 절차와 조건을 쉽게 이해하고 준비할 수 있습니다.
1. 파주 운정호수공원 누메르 공급 개요
1) 위치와 규모
경기도 파주시 운정신도시 B2블록 와동동 1409번지에 위치한 운정호수공원 누메르는 총 38세대로 구성된 소규모 단지입니다. 입지 특성상 쾌적한 환경과 접근성이 뛰어나 신도시 내에서도 주거 선호도가 높은 편입니다.
2) 사업주체와 문의처
코리아신탁(주)이 시행사로, (주)부성종합건설이 시공을 맡았으며, 입주자 모집 관련 문의는 031-944-2852 분양사무실로 직접 연락하는 것이 정확합니다. 분양 공고문은 2023년 3월 24일 아시아경제를 통해 공식 발표되었습니다.
3) 청약 일정과 접수 방법
청약은 특별공급, 1순위, 2순위로 구분되며 모두 인터넷 접수를 원칙으로 합니다. 특별공급은 4월 3일, 1순위는 4월 4일, 2순위는 4월 5일에 접수와 당첨자 발표가 각각 진행됩니다. 계약은 4월 25일부터 27일까지 진행될 예정입니다.
2. 주택형별 공급 내역과 조건
1) 공급 주택형과 면적
누메르는 3가지 주택형으로 구성되어 있습니다. 각각 전용면적 103.46㎡, 109.29㎡, 111.05㎡이며, 주거공용면적을 포함한 총 공급 면적은 113.08㎡에서 121.01㎡까지 다양합니다. 모든 주택형은 민영주택으로 공급됩니다.
2) 세대 수와 주택관리번호
각 주택형별 공급 세대는 11세대 내외이며, 주택관리번호(모델번호)는 2023000065번대로 일괄 관리되고 있습니다. 이는 청약 및 계약 과정에서 필요한 공식 식별 번호입니다.
3) 공급금액과 청약금
최고 분양가는 66,860만원(111.05㎡형 기준)이며, 2순위 청약금은 청약통장을 사용해 별도의 청약금은 요구되지 않습니다. 입주는 2023년 7월 예정으로, 층별 및 호수별 세부 분양가는 공식 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
3. 특별공급 대상과 신청 주의사항
1) 특별공급 종류별 공급 세대
특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관 추천, 이전 기관 대상 등 다양한 유형으로 나누어져 있습니다. 주택형별로 총 7세대가 특별공급으로 배정되어 있으며, 신청 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 전환됩니다.
2) 특별공급 신청 시 유의점
각 특별공급 종류에 따라 신청 기간과 접수 장소가 다를 수 있으니 반드시 모집공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이는 청약 자격과 절차가 다르게 적용되기 때문이며, 불이행 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
3) 일반공급 전환 및 경쟁률 확인
특별공급 미달분이 일반공급으로 넘어갈 경우 일반공급 세대 수가 변동되므로, 청약 접수 당시 경쟁률과 세대 수를 반드시 확인하는 것이 중요합니다. 이는 청약 전략 수립에 큰 영향을 미칩니다.
4. 실전 청약 준비를 위한 핵심 팁
1) 청약 일정과 인터넷 접수 활용
청약은 전 과정 인터넷 접수를 통해 이루어지므로, 사전에 관련 사이트 가입과 본인 인증을 완료해두는 것이 좋습니다. 일정별로 접수 및 당첨자 발표가 빠르게 진행되니 사전 준비가 필수입니다.
2) 분양가상한제 적용과 그 영향
분양가상한제가 적용되는 대규모 택지개발지구인 만큼, 시세 대비 합리적인 분양가가 책정되어 있습니다. 이는 중장기적인 자산 가치를 고려할 때 중요한 선택 기준이 될 수 있습니다.
3) 계약 전 모집공고문 세부 검토
층별, 동·호수별 세부 공급금액과 청약 조건이 다를 수 있으므로 계약 전 반드시 모집공고문을 상세히 살펴야 합니다. 이 과정에서 예상치 못한 비용이나 조건을 미리 파악할 수 있어 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.
5. 실제 분양 과정에서 주의할 점과 문의 방법
1) 정확한 정보 확인의 중요성
분양 공고에서 제공하는 정보는 공식 내용이므로, 비공식 경로나 중개업소에서 전달받은 정보와 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 반드시 사업주체 또는 분양사무실에 직접 문의하여 최신 정보를 확인하는 것이 안전합니다.
2) 문의처 활용과 상담 팁
문의 시에는 구체적인 사항(주택형, 청약 일정, 자격 요건 등)을 미리 정리해 두면 상담이 원활합니다. 전화번호 031-944-2852로 연락해 담당자와 상세 상담을 받는 것이 가장 정확한 방법입니다.
3) 계약 절차와 입주 준비
청약 당첨 후 계약은 4월 25일부터 27일까지 진행되며, 입주 예정 시점은 2023년 7월입니다. 계약 시 계약금 및 잔금 납부 일정, 주택 관리 번호 확인 등 세부 사항을 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다.